Phil Spencer membagikan cara 'mudah' untuk menambahkan 20% nilai ke rumah Anda tanpa 'merugikan bank'

Selama pandemi, banyak yang meninggalkan lokasi kota untuk mencari lebih banyak ruang dalam dan luar ruangan.



Rightmove menemukan bahwa akses ke taman merupakan prioritas bagi lebih dari 60 persen pembeli yang mencari rumah baru.

Phil berkata: “Hari ini saya bertanya, pernahkah Anda memikirkan taman Anda sebagai sesuatu yang menambah nilai rumah Anda?

“Percaya atau tidak, taman yang terpelihara dengan baik dapat menambah sebanyak 20 persen harga properti Anda dan ruang luar yang layak pasti dapat memperluas kumpulan pembeli potensial, membuat rumah Anda jauh lebih menarik.

Phil Spencer membagikan cara



Phil Spencer membagikan cara 'mudah' untuk menambahkan 20% nilai ke rumah Anda tanpa 'merugikan bank' (Gambar: Getty/YouTube/Move iQ)

Sebuah taman dapat menambahkan hingga 20 persen dari harga properti

Sebuah taman dapat menambahkan hingga 20 persen ke harga properti (Gambar: Getty)

“Taman yang dirawat dengan baik adalah bagian dari memastikan rumah Anda disajikan untuk dijual dalam cahaya terbaik, jadi pastikan gudang dibersihkan dan pagar atau gerbang yang rusak diperbaiki.”

Pakar properti mengatakan pemilik rumah harus menganggap taman mereka sebagai 'ruangan lain' di rumah.

Dia menambahkan: “Ini bisa menjadi daya tarik utama bagi pembeli dan saya pikir itu terutama terjadi di daerah perkotaan di mana ruang sangat mahal, tetapi saya juga akan berpikir dengan hati-hati sebelum menghabiskan banyak uang untuk perbaikan taman yang mahal.



“Saya pikir Anda dapat melakukan banyak hal dengan sedikit uang dan sedikit kerja keras.

“Bagi banyak pembeli, taman indah yang dipenuhi tanaman sebenarnya berarti perawatan yang tinggi dan bisa menjadi alasan untuk tidak membeli karena mereka harus merawatnya.”

Phil juga membagikan beberapa tip terbaik untuk merapikan taman untuk meningkatkan 'daya tarik pembeli' tanpa 'merugikan bank'.

Ahli merekomendasikan menanam bak dan pot yang katanya 'sangat mudah'.



Dia berkata: “Pastikan juga jalan dan teras bebas dari gulma, cat atau pernis ulang pagar dan penghiasan dan cerahkan teras atau taman belakang dengan keranjang gantung.

Mencari rumah baru, atau hanya ingin tampilan mewah? Tambahkan kode pos Anda di bawah ini atau

“Beri sedikit warna pada petak bunga dengan tanaman tempat tidur, sangat mudah dilakukan dan tidak perlu mengeluarkan banyak biaya.”

Bagi mereka yang ingin merapikan taman mereka di musim dingin, Phil menyarankan untuk meneranginya dengan lampu bertenaga surya.

Dia menambahkan: 'Fitur yang cenderung mengesankan pembeli adalah hal-hal seperti barbekyu yang dibangun dari batu bata properti atau oven pizza.'

Fitur lain yang dapat meningkatkan potensi pembeli adalah ruang taman, yang dapat digunakan sebagai ruang kantor atau gym.

Rata-rata harga rumah di Inggris pada tahun 2021

Rata-rata harga rumah di Inggris pada tahun 2021 (Gambar: NC)

Ruang kantor taman menjadi semakin populer karena peralihan ke bekerja dari rumah terus berlanjut.

Hal ini memungkinkan warga Inggris untuk bekerja dari rumah sambil juga memiliki ruang kantor yang terpisah juga.

Phil menjelaskan: “Dalam kebanyakan kasus selama rumah musim panas kurang dari setengah ukuran taman, izin perencanaan sebenarnya tidak diperlukan.

“Anda juga perlu memikirkan di mana batas-batasnya.

“Rumah musim panas modern sangat fleksibel artinya pembeli dapat memilih untuk menggunakannya sebagai kantor, ruang baca, ruang bermain… ada begitu banyak kegunaan.”

Berbicara kepada Express.co.uk, Mark Hughes, seorang Specialist Mortgage Advisor yang berfokus pada properti residensial di Pure Property Finance, menjelaskan: “Semakin banyak orang memanfaatkan ruang taman mereka, dan dengan orang-orang menghabiskan lebih banyak waktu di rumah selama pandemi. , memiliki taman yang dirawat dengan baik adalah nilai jual utama properti.”

Menurut Royal Chartered Institute of Surveyors, jumlah ini akan tumbuh lebih banyak lagi pada tahun 2022.

Mereka menemukan bahwa 80 persen profesional properti memperkirakan permintaan akan taman meningkat dalam dua tahun ke depan.