Kekhawatiran kehancuran keuangan global mengancam untuk menggulingkan Xi – China di ambang kekacauan Evergrande

Miliarder George Soros menyebut 'pasar properti 'tidak berkelanjutan', mengatakan bahwa krisis saat ini bisa menjadi jatuhnya penguasa negara. Pasar properti China telah menurun sejak boom perumahan yang panjang berakhir. Pasar real estat negara itu bernilai sekitar $55 triliun - dua kali ukuran pasar di AS - dengan aktivitas perumahan tahunan menyumbang 29 persen dari PDB China, jauh di atas 10-20 persen yang dilihat oleh sebagian besar negara maju.



Tetapi Soros mengklaim bahwa sektor ini menjadi terlalu bergantung pada penggunaan pengembangan properti yang “tidak berkelanjutan” untuk mendorong pertumbuhan sejak Xi Jinping berkuasa pada 2013.

Ini terjadi karena pengembang terbesar negara itu, Evergrande, terpaksa menghentikan perdagangan awal Januari setelah menerima perintah dari pihak berwenang untuk menghancurkan 39 bangunan yang sedang dibangun karena krisis utangnya berputar di luar kendali.

Perusahaan ini sekarang berada di bawah cengkeraman operasi restrukturisasi besar-besaran yang dipimpin oleh negara.

Soros menambahkan bahwa kegagalan Evergrande, dan masalah serupa lainnya yang menyebar ke seluruh industri, telah membuat 'kepercayaan masyarakat terguncang' dan ekonomi memburuk.



Xi Jinping

Kekhawatiran kehancuran keuangan global mengancam untuk menggulingkan Xi Jinping (Gambar: Getty)

Evergrand

Pengembang terbesar negara itu, Evergrande, terpaksa menghentikan perdagangan pada awal Januari (Gambar: Getty)

Turbulensi, katanya, 'akan mengubah banyak dari mereka yang menginvestasikan sebagian besar tabungan mereka di real estat melawan Xi.

Dalam pidatonya di AS, miliarder itu mengatakan: “Model yang menjadi dasar ledakan real estat tidak berkelanjutan.



'Orang yang membeli apartemen harus mulai membayarnya bahkan sebelum apartemen itu dibangun.

'Jadi, sistemnya dibangun secara kredit.

Pengembangan properti di Cina

Pasar real estat negara itu bernilai sekitar $55 triliun - dua kali ukuran pasar di AS (Gambar: Getty)

Xi Jinping



Soros mengatakan turbulensi akan 'mengubah banyak ... melawan Xi' (Gambar: Getty)

'Pemerintah daerah memperoleh sebagian besar pendapatan mereka dari menjual tanah dengan harga yang terus meningkat.'

Pakar China George Magnus setuju dengan argumen Soros, dengan mengatakan bahwa krisis tersebut dapat memiliki konsekuensi bagi kepemimpinan negara tersebut.

Dia mengatakan kepada Guardian: 'Kami tidak tahu seberapa baik China akan berhasil melepaskan diri dari konstruksi dan layanan real estat, tetapi itu tidak akan mudah atau tanpa rasa sakit.

'Akan ada konsekuensi penting bagi ekonomi China, mungkin kepemimpinannya, dan cara China memproyeksikan pengaruhnya di luar negeri. Tetap disini.'

Profil Xi Jinping

Profil Xi Jinping (Gambar: Express)

Sejak 2017, pemerintah China telah berusaha membatasi pembangunan berlebihan yang menjadi ciri beberapa tahun pertama kepresidenan Xi.

Menurut Mr Magnus, pada tahun 2020, sekitar seperlima unit rumah di China tidak berpenghuni karena terlalu mahal untuk populasi umum.

Tapi dia mengatakan bahwa peraturan baru yang diperkenalkan tahun lalu 'dirancang untuk mengekang utang, menghemat uang, dan membatasi pembangunan berlebihan' telah 'mengekspos kerapuhan finansial pengembang dan memindahkan tahap pusat gelembung perumahan yang genting.'

pengembangan properti Cina

Sejak 2017, pemerintah China telah berusaha membatasi pembangunan berlebihan (Gambar: PA)

Dia berkata: 'Bahkan jika, seperti yang tampaknya mungkin, pihak berwenang China dapat menjaga agar dampak dari Evergrande tidak menjadi kejutan tipe Lehman, penurunan di sektor properti dan konstruksi dapat memperburuk perlambatan ekonomi China yang menjulang.

'Beberapa orang memperkirakan tingkat pertumbuhan China akan turun menjadi 1-2 persen, setidaknya untuk sementara waktu.'